不動産屋は上から「お前に貸してやってる」言うのでどうなってもいいです

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1コドコド(秋田県) [RU]2020/01/14(火) 19:25:46.76ID:l9iNYx9N0?PLT(12001)

住宅を借りた際に支払った家賃1カ月分の仲介手数料について、借り主の東京都内の60代男性が「承諾なく国が原則とする0.5カ月分より多く支払わされた」として、
超過分の返金を求めた訴訟の判決が14日、東京高裁であった。大段亨裁判長は仲介した「東急リバブル」に約12万円の返金を命じた東京地裁判決を支持し、
上告を棄却した。一審が東京簡裁のため、男性側勝訴が確定した。
 国の告示により、借り主からの仲介手数料は0.5カ月分が原則で、事前に承諾を得た場合のみ上限1カ月分と定められている。
 地裁判決などによると、男性は2013年1月、東急側に入居する意向を伝え、担当者が契約締結日を指定した。男性は契約日に入居申込書を提出し、
家賃の1カ月分約24万円を仲介手数料として支払った。男性はその後告示を知り、提訴した。
 地裁は、契約日が指定された時点で仲介契約が成立していたと認定。それまでに承諾を得る必要があり、申込書で同意を得ても無効だと判断した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020011401109&g=soc

77アムールヤマネコ(東京都) [CA]2020/01/15(水) 13:20:47.41ID:aKSwjff/0
>>17
横浜でも東口はそんくらいだな

78マーゲイ(SB-Android) [ニダ]2020/01/15(水) 13:25:21.24ID:EpkcCNfQ0
わかった
これまで通りでも妥協するよ。。

79スナドリネコ(ジパング) [US]2020/01/15(水) 13:27:10.21ID:kpYk9RUf0
更新料や礼金は貸主の取り分じゃねーの?そこで不動産屋叩いてもしょうがなかろう

80シャム(東京都) [IT]2020/01/15(水) 13:30:53.06ID:6O0kqfR30
>>3
数年前だが渋谷から徒歩10分新築マンション1階40m2で16.5万円だった
東急のデパ地下がなくなってかねり不便になった
大きいスーパーの近くじゃないとやっぱ辛いね

81ぬこ(ジパング) [US]2020/01/15(水) 13:46:55.82ID:5J3hbNq/0
>>76
外人相手の賃貸と同国人に対しての賃貸をなんで同列に語るのか

82白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 13:55:06.14ID:f89AB32W0
あぁ業法をないがしろにした詐欺だろ
札幌とか仲介料で半年分請求してんだわ

まぁ違法判決決定だから過去7年分に遡って返還請求だわな

83白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 13:56:07.97ID:f89AB32W0
申告もしてないなら脱税でもあるわな
これ不動産屋死んだわな

84マーゲイ(東京都) [TH]2020/01/15(水) 13:58:49.94ID:Nl5UOCci0
はえーすげーとこに住むんだな

85バーミーズ(東京都) [US]2020/01/15(水) 14:03:30.62ID:RkxpQ4tV0
>>22
それなんてアパマン

86茶トラ(大阪府) [GB]2020/01/15(水) 14:12:12.17ID:+XwzVK/T0
保証人用意できるのに保険に入らされるのは何故?そこまでして家賃取りっぱぐれたくないか

87白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:23:20.04ID:f89AB32W0
仲介手数料の話 業法では1カ月分の報酬が客付けを条件に脅しだまし取って
ポケットに入れちゃうんだな
闇客付け手数料だから計上もできんし当然脱税
繁忙期の不動産屋の詐欺手口だよ

88白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:26:03.97ID:f89AB32W0
不動産屋は賄賂詐欺横領だから全国で集団訴訟が始まんじゃね

89白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:27:21.40ID:f89AB32W0
東急詐欺横領エイブル

90白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:28:09.85ID:f89AB32W0
東急詐欺ブルですたエイブルさんスマソ

91白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:31:46.31ID:f89AB32W0
免許はく奪じゃね過去の取引データさらって常習確信犯なら免許はく奪
それくらい悪質な詐欺

92白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:33:22.28ID:f89AB32W0
札幌のアパマン爆発はこれの予兆だったんだな
とりあえず確信犯の札幌の不動産屋から虱潰しに取り調べだ

93白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:35:16.68ID:f89AB32W0
こういった経費の水増し請求が結局悪徳不動産屋を蔓延らせ
家賃上昇に結び付いてんだわ
なにが正直不動産だ 悪徳詐欺不動産は即通報

94ユキヒョウ(北海道) [JP]2020/01/15(水) 14:37:58.71ID:XX5fKKMl0
1か月分払った、取り戻せるのか

95白黒(東京都) [GB]2020/01/15(水) 14:40:41.01ID:f89AB32W0
まぁ大規模大家とかだな
集団訴訟で過去7年分返還請求したらまぁ地場の悪徳不動産屋は破滅だわな
あと脱税も漏れなくやってんだろ

96トラ(新日本) [US]2020/01/15(水) 14:43:02.60ID:16aZPFo60
>>81
差別丸出しニダ

97ベンガル(茸) [US]2020/01/15(水) 15:45:59.17ID:qYYTdSn40
>>74
どうかな?って問いにはざっくりだけど
いいと思うし言いたい事はわかる

礼金はもらわないし更新時は
更新手続き料を払ってる大家だけど
店子の更新手続きは必要なんだよ
このご時世で最初に契約した時と
経済事情や家族構成が変わる店子も多いし
滞納した挙句 夜逃げみたいな輩もいるしね
そんな事しても逃げられないし
リスト載って次の部屋も借りられないのにさ

だからやっぱり定期的な更新手続きは必要
でも確認して書類作って面談で
仮に1時間かかるとしても
一件1万円くらいの仕事だよな とは思うよw

98スナドリネコ(東京都) [US]2020/01/15(水) 17:29:30.32ID:5BxTUVi+0
定期借家契約にしたい

99トラ(空) [US]2020/01/15(水) 17:35:42.95ID:0t/9R56E0
そりゃ買ったら数千万もするものを月10万位で貸してもらえるんだから偉そうにもなるだろ。
変なのに貸して一発アウトにされたら大変だからな

100ハバナブラウン(東京都) [US]2020/01/15(水) 18:24:51.64ID:C/+xPyO50
60代で賃貸www

101ボブキャット(茸) [CN]2020/01/15(水) 18:26:33.33ID:MGDMdsEr0
痴呆裁判所w

102ハバナブラウン(東京都) [US]2020/01/15(水) 18:27:20.78ID:C/+xPyO50
訴えた弁護士費用のが高くつかないか??
何がしたいのかわからんw

103ボンベイ(千葉県) [US]2020/01/15(水) 18:39:37.03ID:j/U0vLdN0
大家と不動産屋の利益が相反してるんだよね

大家は長く入って貰えて空室が少ない方が賃料で儲かる
不動産屋は入居や退去が多いほうが手数料やリフォームで儲かる

>>98
定期借家ならちゃんと公正証書作れよ

105イリオモテヤマネコ(京都府) [EU]2020/01/15(水) 18:43:02.32ID:TRpXiv7L0
そんなに金が払いたくないなら大家が直管理して入居の斡旋すりゃいいだろ
ガイジか

106ジョフロイネコ(空) [CN]2020/01/15(水) 18:54:23.23ID:NjzvRxYd0
>>103
君素人でしょ。
その契約中に不動産屋が無償で動かされることがどれだけあると思ってる?

107イリオモテヤマネコ(京都府) [EU]2020/01/15(水) 18:59:03.81ID:TRpXiv7L0
>>104
知ったかぶりたいんだろうが定期借家と定期借地はちがうからな

108ヒマラヤン(ジパング) [CN]2020/01/15(水) 19:04:44.74ID:gUyrfb8j0
お前らみんな知ったかぶりすぎ
俺だけが正義

109ボルネオウンピョウ(岐阜県) [ニダ]2020/01/15(水) 19:08:06.93ID:hzh+98640
そういや宅建業法の免許を取るのが流行った時期があったな
不動産屋の羽振りがよかったころ

110ボンベイ(千葉県) [US]2020/01/15(水) 19:53:12.95ID:j/U0vLdN0
>>106
商売なんだから雑務も算定した上で手数料をとってるんでしょ
何タダ働きしてるかのような事言ってるの

111ヒョウ(家) [SE]2020/01/15(水) 20:23:50.52ID:Qb/Vk/N70
考えてみれば物権を案内し重説やって報酬が家賃の1か月分では
採算厳しいよな。いろいろオプション付けたくなる気持ちもわかる

112ジョフロイネコ(空) [CN]2020/01/15(水) 21:24:41.58ID:NjzvRxYd0
>>110
アホだなぁ。
手数料は法定。本来というか意味は契約してやるだけの為。重説やって契約書の交付のみ。けどお前らだってなんかあったら不動産屋に言うよな?
うるさいヤツがーとか水がーとかw
お前らその都度なんか払ってるか?
全部ひっくるめてとかどんだけ乞食だよ

113イリオモテヤマネコ(京都府) [EU]2020/01/15(水) 21:30:32.14ID:TRpXiv7L0
>>112
仲介業務と管理業務は別だが

114リビアヤマネコ(宮城県) [US]2020/01/15(水) 21:32:27.21ID:zW9jZ2Za0
今は更新料なんて悪習が全国に蔓延してるな

115ペルシャ(家) [KR]2020/01/15(水) 21:35:19.23ID:LM2TNsin0
>>8
ご丁寧に更新してんの?無視しとけばいいのにバカかよw

116ジョフロイネコ(空) [CN]2020/01/15(水) 21:38:06.01ID:NjzvRxYd0
>>113
百も承知。の上で>>110に絡んでる。

117イリオモテヤマネコ(京都府) [EU]2020/01/15(水) 21:40:13.00ID:TRpXiv7L0
>>116
雑務も算定して絡まないとなwww

118ジョフロイネコ(空) [CN]2020/01/15(水) 22:42:50.79ID:NjzvRxYd0
元が仲手についての話だからねぇ

119バーミーズ(東京都) [US]2020/01/16(木) 09:29:22.95ID:s0FHwZZJ0
家賃9.5万で更新料30万の請求ておかしいよね
引っ越したけどね

120ピューマ(東京都) [ニダ]2020/01/16(木) 12:07:39.25ID:o3ZRIsfO0
>>29
広島に転勤した時ビックリした。
後で聞くと田舎は偉そうにするらしい。

121ジャングルキャット(兵庫県) [CN]2020/01/16(木) 13:18:58.70ID:Gx8xGxv30
>>3
だからさあ、都内で括らないでくれる?
東村山も八王子も都内なんですよ

122キジトラ(神奈川県) [DE]2020/01/17(金) 00:30:45.75ID:O9Gj0VQE0
>>121
都内って言ったら普通は23区内の事を指す

123トラ(ジパング) [US]2020/01/17(金) 02:31:25.80ID:3FljW0Aj0
吉祥寺は都内じゃなかったのか…

124茶トラ(空) [JP]2020/01/17(金) 03:25:18.54ID:IFlHKBNe0
>>122
いくらなんでもwww
そりゃ区内だろ

125猫又(東京都) [US]2020/01/17(金) 05:37:38.96ID:RwKQMuf10
いやいやマジで
23区外の都下の人間は23区内行くときは「都内に言ってくる」って言うから

126アムールヤマネコ(宮崎県) [US]2020/01/17(金) 16:28:11.05ID:FCspS95S0
UR都市機構ですよ

保証人不要
無職でも借りれる
更新料、仲介手数料なし

127ラ・パーマ(富山県) [JP]2020/01/17(金) 16:59:35.57ID:0AuweNsw0
>>22
賠償はまだしてないらしいな、あれ

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