【社会】一戸建て持ち家に住む天涯孤独の高齢者が急死すると、その家は廃墟になり易いらしい©2ch.net

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所有者不明の空き家、市が売却橋渡し 滋賀・近江八幡
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20170914000029

 滋賀県近江八幡市長光寺町で所有者不明の空き家が
約20年間放置されて朽ち果て、同市が家事事件手続法に基づいて
土地と建物の所有権移転の橋渡しをしていたことが分かった。
市によると、債権者でない自治体の働きかけで所有権移転に
つながったのは県内で初めてとみられる。所有者不明の空き家対策に
悩む他の自治体の注目を集めそうだ。

 近隣住民らによると、空き家は木造平屋で住人の男性は
1997年8月に死亡した。草木が生い茂り、建物も次第に
傾いて崩れ落ちたため、市に「物騒だ」「何とかしてほしい」と
相談したが、担当者は「民事に介入できない」と答えた、という。

 2015年施行の空き家対策特別措置法を受けて、市は環境課や
建築課など複数の部署が協力し、空き家の所有者や相続人の有無の
調査に乗り出した。男性に家族がいないことは分かったが、
固定資産課税台帳や戸籍謄本、不動産登記簿、税務情報からも
所有者や相続人を特定できなかった。

 同法に基づく強制代執行の対象となる「特定空き家」に
該当するか分からないことから、市は司法による解決を模索。
16年3月、家事事件手続法に基づき、大津地検に「相続人の存在、
不存在が明らかでない死亡人が発生した」と通知し、これを受けて
同地検が大津家裁彦根支部に相続財産管理人の選任を申し立てた。

 管理人選任を知らせる公告や、相続財産の債権者を確認する
公告を経て、相続人がいないことが確定。土地と建物が県内の
不動産業者に売却され、今月1日に所有権が移転した。現在、
同社が重機を使って更地にしている。

 隣家の男性(69)は「7〜8年前に瓦も壁も崩れ落ち、
仏壇や食器が散乱していた。苦情を言う相手がおらず途方に
暮れていた。今後はきちんと管理してもらえるのでほっとした」と喜ぶ。
市建築課の栄畑隆夫課長は「手続きに時間はかかったが、解決は喜ばしい。
所有者不明の空き家対策として参考になるのではないか」と話している。

54名無しさん@涙目です。(岡山県)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 20:17:45.46ID:tNZ9OXVd0
>>46
賃貸にしとけ

持ち家だと迷惑かける人が多い

55名無しさん@涙目です。(家)@無断転載は禁止 [KR]2017/09/14(木) 20:20:18.24ID:cQvN79dM0
>>46
市営住宅かURに住んどけ

56名無しさん@涙目です。(チベット自治区)@無断転載は禁止 [ヌコ]2017/09/14(木) 20:25:59.34ID:UDromfp60
>>49
うち父親が死んで、父名義の山林がどーなってるのか
誰もわかんなくて手続きに手こずったわ

住宅や田畑の土地だと税金かかるけど、山林だとタダらしく
そういう督促状の類も来ないから全然わかんない

んで、売ろうにも
誰もほしくないような土地だから売れないっていうね
とりあえず名義を母に変更はできたが
母が死んだらどうなるんだか

そして空き家になった土地にシナチョンが住み着き不法占拠するという流れまで読めた

58名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/14(木) 20:27:16.18ID:D3kEIcLI0
>>48
敷地延長でググれ、土地の間口が2メートル無いと消防が入れなかったりするから建替できないんだよ。再建築不可物件

59名無しさん@涙目です。(チベット自治区)@無断転載は禁止 [GB]2017/09/14(木) 20:32:14.14ID:jDuDmRAB0
>>39
山林は免税が多くてさ、だからこそ放置されちゃうんだよね
免税なんて市町村から30万以下の価値とみなされてるんだぜ?
それなのに売ってくれと言うとキチガイみたいな価格を吹っ掛けてくる
売れても売れなくても持ってても税金かからないのだから吹っ掛けてくるの当然だよね
国がどうにかしてほしいわ

60名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)@無断転載は禁止 [NL]2017/09/14(木) 20:34:27.39ID:C9zFh6Ch0
>>58
それ2mルールって名称なの初めて聞いたわ

61名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 20:37:10.32ID:e5Ru7uJX0
土地+1000万で家が建つ時代だ
家は使い捨ての時代
良い家でも、新築にはなかなか勝てない
中古に価値は無い、更地にした方がマシ

62名無しさん@涙目です。(チベット自治区)@無断転載は禁止 [GB]2017/09/14(木) 20:40:32.74ID:jDuDmRAB0
>>56
たまたま俺は移住を考えていて、いいなと思った山だったけれど
普通は山を売ってくれなんて来ないものね
税金が来ないから放置されるのはどうにかならないのかなと思うよ

63名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)@無断転載は禁止 [NL]2017/09/14(木) 20:42:27.44ID:C9zFh6Ch0
>>56
うちも山あるけどどうすればいいんや
何にも使えん

64名無しさん@涙目です。(大阪府)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 20:44:09.31ID:2nFFIjTy0
>>52
マンションはマンションで修繕費でトラブルんじゃないの?

65名無しさん@涙目です。(神奈川県)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/14(木) 20:46:54.29ID:4EZUsF260
身寄りが無いとマジで国が没収する

勝手に競売にかけて売っちゃう

これマジだから

66名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)@無断転載は禁止 [NL]2017/09/14(木) 20:47:31.31ID:C9zFh6Ch0
>>64
天涯孤独なら大家が泣き寝入りするだけじゃね?

67名無しさん@涙目です。(庭)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 20:53:42.12ID:LXzFxVKH0
そうゆう問題じゃねえだろお前ら
wedge今月号読め

わけわからん土地特集
ほっとくと日本が荒れる
中韓人にやられる前に俺らでチェックして進駐せねば

政治にも働きかけんと!至急

http://wedge.ismedia.jp/category/wedge

68名無しさん@涙目です。(庭)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 20:54:01.80ID:LXzFxVKH0
>>66

やわらかがそういう流れに持ってこうとしてるけど
違う

日本人にとって乗っ取り危機

wedge今月号読んどけ
言っとくけど俺回し者じゃない

家族が知らないへそくりやタンス預金がある→
家を解体→中間処理業者の作業員が多額の現金を見つけてネコババ、ニュースになるのはごく一部

70名無しさん@涙目です。(大分県)@無断転載は禁止 [US]2017/09/14(木) 21:50:21.18ID:xkIMAbbJ0
豪邸で、最後一人。
週四で通ってくるヘルパーの世話で、
居間一部屋で生活、寝起き。
広大な庭園は雑草だらけ。

71名無しさん@涙目です。(家)@無断転載は禁止 [KR]2017/09/14(木) 23:01:57.62ID:cQvN79dM0
そういう廃墟を一週間四千円で貸すサービスどっかでみたな

孤独な老人が死ぬやいなや、そこに親戚ヅラして入居したら経済的だな

73名無しさん@涙目です。(やわらか銀行)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 00:05:28.35ID:fAxUNfcS0
>>50
ポットの監視って家の中に入るわけ?????

>>60
なんか読み方統一されてない気がする

>>61
10年に1回引っ越すくらいがベストなんだろうけど金額的に難しいよね
アパートとか住んでなくてメンテナンスの知識全くないのに一軒家買って10年とかたってから失敗する人多い気がする

最近じゃ戸建ての賃貸なんてのもあるし

76名無しさん@涙目です。(千葉県)@無断転載は禁止 [CN]2017/09/15(金) 00:16:24.00ID:Mxg3AnJx0
>>38
空き地は増えるだろうが
野球はしないだろうなw
将来どんな遊びが主流になるかは分からんが野球は無い

77名無しさん@涙目です。(家)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 01:08:53.66ID:6rdHrXZt0
サバイバルゲームみたいなものが流行るかも
道具が進化しているし

ドローンレースかな

78名無しさん@涙目です。(福島県)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/15(金) 01:44:14.38ID:O+RDBhso0
2mルールとかさ
消防車細くして欲しいわ

79名無しさん@涙目です。(東京都)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 01:47:13.43ID:cLW1ye3D0
固定資産税を滞納したら、対象の不動産を差し押さえられるようにすればいいんじゃねーの

>>76
携帯下〜ぬ持ち寄ってみんなでプレイだな

81名無しさん@涙目です。(東京都)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 01:58:20.26ID:cLW1ye3D0
>>76
「○○市管理地 立入禁止」って看板が立ち並ぶだけだよ
子供の遊び場にはならない

>>72
閃いた!

心霊スポットが誕生するよな

84名無しさん@涙目です。(庭)@無断転載は禁止 [OM]2017/09/15(金) 06:03:39.51ID:wtOgtFfG0
>>59
人間の性っていうか、他人から欲しいって言われちゃうと欲が出るんだろうね。
別に、自分が使うわけでもないし他の身内が使うわけでもないのにね。

よく田舎の家が売れないって人いるけど、いくら地方でも1円で売りに出せば欲しい
人がいそうで、そういう売れない言っている人に限って500万円じゃ売れないとか
300万円まで値下げしても売れないとか言ってそうで。

そういう人間だらけで、税金も安ければ土地家屋の売買も停滞するだけだろうね。

85名無しさん@涙目です。(庭)@無断転載は禁止 [OM]2017/09/15(金) 06:09:17.25ID:wtOgtFfG0
>>75
少し前に知ったブログで、東日本大震災の数ヶ月前に中古の一戸建てを買っていたそうだけど
地震で屋根の修理で数十万円、近所のエコキュートの振動でストレス溜まりまくりとか。

マンションも買った事ある人みたいだが、それは騒音が嫌になって損出して売ってしまったそう。
だけど、同じ中古でも断熱材なしみたいな質の悪い一戸建てだと売るに売れないみたいね。

個人的には、設備の不具合等を貸主に丸投げできる賃貸の方が気楽で良いな。

昔に借りていた部屋の貸主が強欲のアホで、何度も不具合を連絡したのに完全スルーだったから
最高裁判決のリンク貼ってメール送り付けてやったら、慌てて修理を承諾したって事もあった。
設備の不具合に関しては、強欲貸主がスルーしても家賃から差し引けるって判例あるからさ。

俺も孤独死してこの家解体したものに災いをて遺書のこして死ぬわ

87名無しさん@涙目です。(東京都)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/15(金) 06:54:42.19ID:OaNUAoG+0
先祖伝来のナントカとか
がっちりガードした挙句
最後はこれかよ。

これだから田舎者は。

88名無しさん@涙目です。(地図に無い場所)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 06:56:04.92ID:okftbred0
俺の一戸建ては親戚が狙ってるから、安心して死ねる

賃貸団地の方が色々対策打ってるから、歳取ったら一戸建て何て売った方が賢い。
下手に拘りもって持ち続けたってお互い損なだけ。

90名無しさん@涙目です。(東京都)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 14:54:26.41ID:RVg2UEVS0
>>79
だからその不動産も要らないものだし
差し押さえても自治体や国の負債になるだけじゃん

91名無しさん@涙目です。(奈良県)@無断転載は禁止 [CA]2017/09/15(金) 15:22:33.97ID:19kUU7Da0
>>46 死んだら自分はこの世から消えるんだからどうでもいいやん

92名無しさん@涙目です。(茨城県)@無断転載は禁止 [US]2017/09/15(金) 15:24:08.83ID:Y52XHOL/0
マンション建設会社のステマ?

>>84
しかし田舎にも限度があるんじゃないか
うちの実家なら県庁所在地だし欲張らなければ売れると思ってるけど
限界集落に近いようなところだと1円でも売れないと思う

>>49
那須の山林買ってくれ

95名無しさん@涙目です。(大阪府)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/15(金) 22:48:51.76ID:aUJrD1xy0
集合住宅なんて本当止めたほうがいいぞ
鉄筋コンクリート造だろうと中国人軍団が住み着いたら毎晩運動会やりだしてドスンドスン騒音地獄だからな

>>72
それも「背乗り」というんじゃないのか

97名無しさん@涙目です。(愛知県)@無断転載は禁止 [BR]2017/09/16(土) 09:46:15.82ID:gQMK2XTY0
固定資産税って公務員給与以外の用途で使ってないだろ

98名無しさん@涙目です。(空)@無断転載は禁止 [ヌコ]2017/09/17(日) 07:33:54.42ID:lQ6C1Y1a0
>>11
じゃあお前が解決策を示せよ
回りが迷惑してて相続人が見つからないなら国(自治体)が管理するしかないだろ
馬鹿?

固定資産税が10年間納付されなかったら、自動的に自治体へ所有権が移転するように法改正したらいい
同様に複数の相続人がいる死者登記の不動産も、10年経ったら固定資産税納付者所有にしたらいい

100名無しさん@涙目です。(富山県)@無断転載は禁止 [US]2017/09/17(日) 09:09:01.09ID:7MoHHX4O0
>>11
固定資産税払っている時点で借りてるだけだろ♪
カネに成るんだから分け前寄越せよってことだぞ
そりゃ休眠口座もヨダレ垂らして欲しがっているだろうな♪

庭木の勢いが半端なくて、庭の奥地に立ち入ることも出来ない。

冬になったら落葉するので、今年の冬は斬りまくるぞ!
チェーンソー買おうか思案中。

>>101
すぐとなりが農家だと
除草剤を使うのもためらわれるし…

103名無しさん@涙目です。(福島県)@無断転載は禁止 [ニダ]2017/09/17(日) 13:13:58.74ID:+mhzdNBK0
天涯孤独ってさ
家出してホームレスとかじゃなかったら、親とかその上の世代の責任だよね?
違うケースってある?

>>103
何でも人のせいにすんな

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